公积金贷款和银行住房贷款有何不同？

1. 公积金贷款和银行住房贷款有何不同？

不同的商业银行公积金贷款的利率是有些差别的
不过公积金贷款确实比商业住房贷款的利息要低 不需要找担保人
可以用公积金还贷款利息
另外附上最新的公积金贷款利率上调说明

   各省、自治区住房和城乡建设厅，各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
   根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2010]294号)，现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
   一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
   二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
   三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。
   请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。

   中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年十月二十日

2. 住房公积金贷款与普通商业银行货款买房有什么不同?

住房公积金贷款买房与普通银行贷款买房的不同之处主要是公积金贷款的利息低。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

3. 住房公积金贷款与普通商业银行货款买房有什么不同?

区别主要在于公积金贷款利率低。
公积金贷款是以单位给缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。
商业贷款需要开具收入证明。（一般要月供的2倍以上）国企、事业、行政单位不需要。企业单位还要营业执照副本复印件。
两种贷款的还款方式都比较自由。但公积金比商业贷款更要方便点。并且公积金贷款是按月计算利息的。你每月多还的贷款都是以本金计算的。
公积金贷款目前最高贷款60万，商业贷款如果房子评估可以多贷能贷款更多点。
公积金贷款的贷款年限+实际年龄不得超过70年。如果你是外地户口需要提供暂住证。还有就是必须连续缴存1年才可以申请公积金贷款。是按单位给你缴存的公积金缴存额和缴存比例给你贷款。 （因为它直接体现你的工资收入也就是每月的还款能力）
你办理了公积金贷款后换了单位，只要按时还款，就没有问题的
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4. 公积金贷款买房和普通贷款买房的区别？

买房公积金贷款和商业贷款的区别：一，贷款利率不同。二，贷款比例不同，三，贷款流程不同。四，审核时间不同。五，贷款来源不同。

5. 银行贷款和公积金贷款的区别

公积金贷款与银行贷款最大的区别就是利率的高低，公积金贷款利率低于银行贷款。此外，在贷款对象的条件要求、年龄限制、可贷额度、担保方式、所需费用等方面均有差异。
法律依据：《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

6. 住房公积金贷款与商业贷款购房区别

住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？

7. 公积金贷款不同的银行有区别吗，具体如何

　　不同的银行办理公积金贷款不同之处是；
　　1，申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。
　　2，贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。
　　3，审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。 
　　4，担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
　　5，审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。 
       6，划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

8. 住房公积金，怎么贷款买房？怎么操作？和银行按揭有什么不同？

回答问题一：跟商业性质一样，带上你的身份证，结婚证、户口本、购房合同，购房发票，去住房公积金中心办理，那里提供相关的合同表格，你按照上面的流程办理。。
回答问题二：填写完善后到公司盖章，后报公积金中心审批，批复后会发放都下面的具体某一个银行，会有客服经理跟你直接联系后续的办理事宜。。银行审批后，通知开发商或者个人去房管局办理抵押手续，他权证办好后抵押给银行，银行通知你去签借据，然后放款，贷款额从你账户上再直接划到开发商账户上，到此，贷款办理完结。。
回答问题三：和银行的按揭贷款略有不同，1、利息低，减轻你的负担；2、利用了你的公积金账户里的钱，避免资金的浪费。。。。
补充问题回答：还款给银行，毕竟还是银行给你贷款的，公积金中心只是你的担保中介一样。